第二天，H城Z府給沐陽回話，土地規劃沒問題，只需要搬遷二十幾戶原居民，當然需要協商。
第三天，雙方真正商談投資合作細節。
最後談下來的投資政策優惠是「自開辦之日起，前三年免交企業所得稅，第4-6年交7.5%，即減按二分之一繳納；7年之後交15%。」
這一條，對沐陽來說非常重要。
Z府是很精明的，根據往常的經驗來看，大多數科技公司前幾年利潤低，稅收有和沒有區別不大。
但星海機械是個例外。
一般企業的企業所得稅是按照25%繳納，高科技公司是15%。
2009年，星海機械公司的這年度稅前利潤估計將達3.4億元，如果按照25%將繳納8500萬元的企業所得稅。
如果減免，就相當於賺了8500萬元！
一般免稅政策不會有減免增值稅，能談的就是企業所得稅。
投資政策第二條「企業出口產品的產值達到當年總產值的40%以上，或者超過一億美刀，經稅務部門核定，減按10%稅率徵收所得稅。」
當地Z府為了出口匯率，會有各種出口退稅，很多做外貿產品的公司，看似平本不賺錢，但從出口退稅上就賺錢了。
給星海機械公司的其它優惠政策，跟其它公司差不多，沐陽主要看重這兩條。
而Z府對星海公司也有要求，比如畝產稅、畝投資力度、污染要求等等。
初步簽署合作協議後。
接下來就是丈量土地、徵收土地，這些都由Z府來操作，不需要星海機械公司操心。
按照流程，雙方簽署合作文件後，星海機械向Z府專用賬戶打入土地購置預付款20%，用於征地補償費，如土地補償費、青苗補償費、附着物補償費和安置補償費等，這其實也是H城Z府擔憂星海機械公司最後變卦，最後由Z府來填坑，這種事可不少。
待土地徵收工作完成後，才正式交接土地，在規定時間內，星海公司繳納土地購置款。
徵收土地這個過程比較長，順利的話，估計要到年後才能完成。
最終實際的征地面積肯定有誤差，工業用地價格按照商議的40萬元/畝，最終可能略有差異，但不會相差很大。
8億元的工業用地購置款，沐陽已經準備好。
簽署合作協議後，沐陽還是提醒道：「領導，我還有個要求，征地拆遷工作困難，我希望能考慮當地居民的難處，而不是強收，價格一定要協商好，透明，補償要到位，錢款一定要實到家庭，絕對不搞村幹部代收款這種事。」
沐陽非常厭惡那些貪污村民土地款的村幹部，最終到村民的錢沒有達到協商價格。
在沐陽的老家，如果是耕地征地，在這年頭，能到村民的手裏不到四萬塊錢一畝。
這些村民一輩子靠着種植莊稼過日子，突然有錢了也不會投資，今後斷了收入的來源，錢很快就花光。
若是買車建房子還好，但有些村民，拿這些錢來賭博，很快輸光。
不是通過自己辛苦掙的錢，花的痛快，花得也賊快。
沐陽每次回過過年，和朋友談起這些事，感覺有種淒涼。
H城的居民比較會搞投資，投資意識方面，整體來說，比他家鄉的居民好一些，這也是當地民富的原因。
「嗯，你的擔憂是對的，我們會嚴格按照規定執行，不會給投資者留下麻煩。」張維同時很欣慰，難得碰上這類有良心的企業家。
「那我就放心了。」沐陽這麼說，也不是全放心。
「星海機械公司是優質產業，未來不僅能對地方經濟產生重大深遠的影響，還能充分發揮輻射和帶動作用。
形成氣候，帶動一方經濟，地方有了經濟實力，才有能力為民謀利，去做基礎設施、城市公共設施，雙方
第158章 注意，老闆又來考察了！
